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本文主要介紹消防電梯在高層建筑設(shè)計中如何設(shè)置、防火設(shè)計要求
消防電梯的設(shè)置范圍
設(shè)置范圍
高層建筑設(shè)計中，應(yīng)根據(jù)建筑物的重要性、高度、建筑面積、使用性質(zhì)等情況設(shè)置消防電梯。
消防電梯的數(shù)量主要根據(jù)樓層建筑面積來確定。我國規(guī)定，每個防火分區(qū)至少應(yīng)設(shè)置1臺消防電梯、每層建筑面積不大于1500平方米設(shè)1臺，大于1500平方米而不大于4500平方米設(shè)2臺，大于4500平方米設(shè)3臺。
設(shè)置數(shù)量
消防電梯的數(shù)量主要根據(jù)樓層建筑面積來確定。我國規(guī)定，每個防火分區(qū)至少應(yīng)設(shè)置1臺消防電梯、每層建筑面積不大于1500平方米設(shè)1臺，大于1500平方米而不大于4500平方米設(shè)2臺，大于4500平方米設(shè)3臺。
設(shè)置位置
消防電梯宜分別設(shè)在不同的防火分區(qū)內(nèi)，便于任何一個分區(qū)發(fā)生火災(zāi)都能迅速展開撲救，其平面位置須與外界聯(lián)系方便，在首層應(yīng)有直通室外的出口，或由長30米以內(nèi)的******通道抵達室外。
在設(shè)計時，******把消防電梯和疏散樓梯結(jié)合布置，使避難逃生者向滅火救援者靠攏，形成一個可靠的******區(qū)域，兩梯間還要采取分隔措施，以免相互間妨礙形成不利。
另外，防火分區(qū)內(nèi)每個房間到達消防電梯的******距離不宜超過30米，以保證消防人員搶救時的******。
消防電梯前室的防火設(shè)計要求
前室位置
前室的位置宜靠外墻設(shè)置，這樣可利用外墻上開設(shè)的窗戶進行自然排煙，既滿足消防需要，又能節(jié)約投資。其布置要求總體上與消防電梯的設(shè)置位置是一致的，以便于消防人員迅速到達消防電梯入口，投入搶救工作。
前室面積
前室內(nèi)應(yīng)設(shè)有機械排煙或自然排煙的設(shè)施，火災(zāi)時可將產(chǎn)生的大量煙霧在前室附近排掉，以保證消防隊員順利撲救火災(zāi)和搶救人員。
防煙排煙
前室內(nèi)應(yīng)設(shè)有機械排煙或自然排煙的設(shè)施，火災(zāi)時可將產(chǎn)生的大量煙霧在前室附近排掉，以保證消防隊員順利撲救火災(zāi)和搶救人員。
設(shè)置室內(nèi)消火栓
消防電梯前室應(yīng)設(shè)有消防豎管和消火栓。消防電梯是消防人員進入建筑內(nèi)起火部位的主要進攻路線，為便于打開通道，發(fā)起進攻，前室應(yīng)設(shè)置消火栓。值得注意的是，要在防火門下部設(shè)活動小門，以方便供水帶穿過防火門，而不致使煙火進入前室內(nèi)部。
前室的門
消防電梯前室與走道的門應(yīng)至少采用乙級防火門或采用具有停滯功能的防火卷簾，以形成一個獨立******的區(qū)域，但合用前室的門不能采用防火卷簾。
擋水設(shè)施
消防電梯前室門口宜設(shè)置擋水設(shè)施，以阻擋滅火產(chǎn)生的水從此處進入電梯內(nèi)。
梯井及轎廂的防火設(shè)計要求
梯井應(yīng)獨立設(shè)置
（1）消防電梯的梯井應(yīng)與其他豎向管井分開單獨設(shè)置，不得將其他用途的電纜敷設(shè)在電梯井內(nèi)，也不應(yīng)在井壁開設(shè)孔洞。與相鄰的電梯井、機房之間，應(yīng)采用耐火等級不低于2小時的隔墻分隔；在隔墻上開門時，應(yīng)設(shè)甲級防火門。井內(nèi)嚴禁敷設(shè)可燃氣體和甲、乙、丙類液體管道。
（2）電梯井的耐火能力
為了保證消防電梯在任何火災(zāi)情況下都能堅持工作，電梯井井壁必須有足夠的耐火能力，其耐火等級一般不應(yīng)低于2.5小時至3小時。現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)耐火等級一般都在3小時以上。
（3）井道與容量
消防電梯所處的井道內(nèi)不應(yīng)超過2臺電梯，設(shè)計時，井道頂部要考慮排出煙熱的措施。轎廂的載重應(yīng)考慮8至10名消防隊員的重量，******不應(yīng)小于800公斤，其凈面積不應(yīng)小于1.4平方米。
（4）轎廂的裝修
消防電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃燒材料，內(nèi)部的傳呼按鈕等也要有防火措施，確保不會因煙熱影響而失去作用。
消防電梯電氣系統(tǒng)的防火設(shè)計要求
1、消防電源
消防電梯應(yīng)有兩路電源。除日常線路所提供的電源外，供給消防電梯的專用應(yīng)急電源應(yīng)采用專用供電回路，并設(shè)有明顯標志，使之不受火災(zāi)斷電影響，其線路敷設(shè)應(yīng)當符合消防用電設(shè)備的配電線路規(guī)定。
2、專用按鈕
消防電梯應(yīng)在首層設(shè)有供消防人員專用的操作按鈕，這種裝置是消防電梯特有的******按鈕，設(shè)置在消防電梯門旁的開鎖裝置內(nèi)。消防人員一按此鈕，消防電梯能迫降至底層或任一指定的樓層，同時，工作電梯停用落到底層，消防電源開始工作，排煙風機開啟。
3、功能轉(zhuǎn)換
平時，消防電梯可作為工作電梯使用，火災(zāi)時轉(zhuǎn)為消防電梯。其控制系統(tǒng)中應(yīng)設(shè)置轉(zhuǎn)換裝置，以便火災(zāi)時能迅速改變使用條件，適應(yīng)消防電梯的特殊要求。
4、應(yīng)急照明
消防電梯及其前室內(nèi)應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明，以保證消防人員能夠正常工作。
5、專用電話及操縱按鈕
消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)有專用電話和操縱按鈕，以便消防隊員在滅火救援中保持與外界的聯(lián)系，也可以與消防控制中心直接聯(lián)絡(luò)。操縱按鈕是消防隊員自己操縱電梯的裝置。
6、行駛速度
我國規(guī)定消防電梯的速度按從首層到頂層的運行時間不超過60秒來計算確定，例如，高度在60米左右的建筑，宜選用速度為每秒1米的消防電梯；高度在90米左右的建筑，宜選用速度為每秒1.5米的消防電梯。
7、井底排水設(shè)施
消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水口和排水設(shè)施。如果消防電梯不到地下層，可以直接將井底的水排到室外，為防止雨季水倒灌，應(yīng)在排水管外墻位置設(shè)置單流閥。如果不能直接排到室外，可在井底下部或旁邊開設(shè)一個不小于2立方米的水池，用排水量不小于每秒10升的水泵將水池的水抽向室外。
普通電梯和消防電梯的區(qū)別
消防電梯和普通電梯在生活中是兩種不同用途的電梯，生活電梯和消防電梯到底有什么區(qū)別呢？在性能上到底孰優(yōu)孰劣呢？下面就來比較下：
二者******的區(qū)別就是：普通電梯均不具備消防功能，發(fā)生火災(zāi)時禁止人們搭乘電梯逃生。
因為當其受高溫影響，或停電停運，或者火燃燒，必將殃及搭乘電梯的人，甚至奪去他們的生命。
消防電梯通常都具備有完善的消防功能：
1、它應(yīng)當是雙路電源，即萬一建筑物工作電梯電源中斷時，消防電梯的非常電源能自動投合，可以繼續(xù)運行。
2、它應(yīng)當具有緊急控制功能，即當樓上發(fā)生火災(zāi)時，它可接受指令，及時返回首層，而不再繼續(xù)接納乘客，只可供消防人員使用。
3、它應(yīng)當在轎廂頂部預(yù)留一個緊急疏散出口，萬一電梯的開門機構(gòu)失靈時，也可由此處疏散逃生。
4、消防電梯應(yīng)當設(shè)有前室，前室應(yīng)設(shè)有防火門，使其具有防火防煙功能。
5、消防電梯的載重量不宜小于800公斤，轎廂的平面尺寸不宜小于1米×1.5米，其作用在于能搬運較大型的消防器具和放置救生的擔架等。
6、消防電梯內(nèi)的裝修材料，必須是非燃建材。消防電梯動力與控制電線應(yīng)采取防水措施，消防電梯的門口應(yīng)設(shè)有漫坡防水措施。
7.消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)有專用電話，在首層還應(yīng)設(shè)有專用的操縱按鈕。如果在這些方面功能都能達標，那么萬一建筑內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，消防電梯就可以用于消防救生。如果不具備這些條件，普通電梯則不可用于消防救生，著火時搭乘電梯將有生命危險。
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今天小編就為大家分享下圖文解析版的防排煙系統(tǒng)，能夠?qū)φ請D片快速理解記憶！
首先，有必要明確的是：防排煙系統(tǒng)并不是單一系統(tǒng)，而是防煙系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)兩個系統(tǒng)的總稱。
防煙系統(tǒng)采用自然通風方式或機械加壓送風方式，防止煙氣進入疏散通道的系統(tǒng)。
排煙系統(tǒng)采用自然通風方式或機械排煙方式，將煙氣排至建筑物外的系統(tǒng)。
圖文解析防煙系統(tǒng)>>>>設(shè)置部位
1、防煙樓梯間及前室（******性較高的******出口）、消防電梯前室（滅火救援通道）；
2、避難層（建筑內(nèi)的******區(qū)域，超過100米的公共建筑才有）。
作用：通過設(shè)置防煙措施，防止煙氣進入防煙部位，確保防煙部位的人員不受煙氣侵襲，為人員******疏散和消防撲救創(chuàng)造條件。
>>>>方式
1、自然通風方式
樓梯間示例
前室示例
2、機械加壓送風方式
示例
機械加壓送風的立面圖和平面圖示例
樓梯間加壓送風口和豎井示例
加壓送風機及風管示例
送風風機房電氣控制柜示例
前室送風口和豎井示例
排煙系統(tǒng)
>>>> 設(shè)置部位
1、較長的疏散走道；
2、有人停留或可燃物較多、面積較大的地上房間和地下室（這兩項的具體標準因建筑定性而異，具體可參見建筑防火設(shè)計規(guī)范）；
3、中庭。
由此可見，排煙系統(tǒng)的作用是將進入疏散走道的煙氣排出室外，為人員疏散創(chuàng)造必要的******條件。
>>>> 方式
1、自然通風方式
注：此處（房間和走道）的自然通風不同于樓梯間和前室的自然通風。雖然它們的原理相同，但此處是作為排煙措施，而樓梯間和前室是作為防煙措施。
中庭示例
走道示例
2、機械排煙方式
設(shè)置部位：按規(guī)范應(yīng)設(shè)置排煙措施，但又不具備自然排煙條件的房間、走道、中庭。
原理示例
水平機械排煙系統(tǒng)原理示例
分區(qū)示例
排煙口和手動開啟裝置示例
排煙口手動開啟裝置示例
中庭機械排煙示例
排煙風機及風管示例
排煙風機房電氣控制柜示例
排煙防火閥示例
【附】防火閥與排煙防火閥的區(qū)別
設(shè)有機械排煙系統(tǒng)的密閉場所如地下室還應(yīng)設(shè)置補風用的送風系統(tǒng)：
機械排煙的補風系統(tǒng)原理
機械排煙系統(tǒng)的補風
排煙系統(tǒng)在有困難時，可以和通風空調(diào)系統(tǒng)兼用，但應(yīng)符合排煙系統(tǒng)的要求。
車庫排風和排煙兼用系統(tǒng)
ps：看完別忘了將本篇文章分享給身邊的小伙伴哦~
序：本文介紹全球認可度較高的消防產(chǎn)品認證（3C、FM、UL、VDS、LPCB、CE等），縱觀海外發(fā)達******市場，幾乎所有消防廠商都會主動取得相關(guān)認證，沒有認證許可背書的消防產(chǎn)品，在市場上是寸步難行的。
一 、3C認證、自愿性產(chǎn)品認證、產(chǎn)品技術(shù)鑒定（中國）
1、3C認證
“CCC”為“中國強制性產(chǎn)品認證”，簡稱“3C”認證。
為保護************、防止欺詐行為、保護人體健康或者******、保護動植物生命或者健康、保護環(huán)境，******規(guī)定的相關(guān)產(chǎn)品必須經(jīng)過認證（簡稱強制性產(chǎn)品認證），并標注認證標志后，方可出廠、銷售、進口或者在其他經(jīng)營活動中使用。
監(jiān)督檢查：產(chǎn)品認證后，每12個月至少一次工廠、工地現(xiàn)場監(jiān)督檢查或抽樣檢查（達到一定類別后，檢查頻次可適當放寬）。
注意：國外認證不能替代國內(nèi)認證，屬于強制性產(chǎn)品認證目錄的產(chǎn)品，必須獲得3C認證方可使用。
2、自愿性產(chǎn)品認證：
對部份未列入******強制性認證目錄的產(chǎn)品，可以進行非強制性認證，非強制性認證是企業(yè)的一種自愿行為，稱為“自愿性產(chǎn)品認證”。
監(jiān)督檢查：參照“自愿性產(chǎn)品認證實施規(guī)則”要求。
3、產(chǎn)品技術(shù)鑒定：
對新研制的尚未制定******標準、行業(yè)標準的消防產(chǎn)品，應(yīng)經(jīng)過技術(shù)鑒定，取得技術(shù)鑒定證書以后，方可生產(chǎn)、銷售和使用。
監(jiān)督檢查：參照“消防產(chǎn)品技術(shù)鑒定工作規(guī)范”要求。
二、UL認證（美國）
UL：是美國******的產(chǎn)品******檢測認證咨詢機構(gòu)，按照UL標準認證咨詢。
監(jiān)督檢查：產(chǎn)品認證后每年4次工廠現(xiàn)場監(jiān)督審查。
三、FM認證（美國）
FM：美國******的風險保險商，為工業(yè)資產(chǎn)保險，因此更多的關(guān)注工業(yè)產(chǎn)品，按照FM標準進行認證咨詢。
FM是美國***嚴格的質(zhì)量控制機構(gòu)之一，在全球范圍內(nèi)，很多情況下，一般只有獲得FM認證咨詢的消防產(chǎn)品才能夠投保有關(guān)的財產(chǎn)險或者火災(zāi)險，否則保險公司可能拒絕保險人投保。
監(jiān)督檢查：產(chǎn)品認證后每年4次監(jiān)督審查，其中一次FM自己審核，其他三次可認可UL的審核報告。
注意：FM和UL之間不存在互認或替代，消防廠商通常會同時取得這兩項認證。
我國的一些外資項目以及國內(nèi)重要項目，其消防產(chǎn)品也可能需要FM和UL認證。
四、LPCB認證（英國）
LPCB：英國防損認證咨詢機構(gòu)，是權(quán)威的第三方認證咨詢機構(gòu)。
LPCB是英國一項消防、安防領(lǐng)域的標準認證，通過LPCB認證相當于產(chǎn)品已經(jīng)符合了英國標準。
監(jiān)督檢查：產(chǎn)品認證后每年2次工廠現(xiàn)場監(jiān)督審查。
五、VDS認證（德國）
VDS：德國一家專業(yè)的認證咨詢機構(gòu)，主要針對安防和消防系統(tǒng)的產(chǎn)品進行認證咨詢。
VDS與LPCB均是火災(zāi)探測及報警類產(chǎn)品的CE指定NB機構(gòu)（Notified body）。
監(jiān)督檢查：VDS認證后需要監(jiān)督審查。
六、CE認證（歐盟）
CE認證：是歐盟市場強制認證咨詢，是進入歐洲市場的護照，按照歐盟協(xié)調(diào)標準認證咨詢，是******限度要滿足的******標準。
CE標志在歐盟市場屬強制性認證標志，這是歐盟法律對產(chǎn)品提出的一種強制性要求，是產(chǎn)品被允許進入歐盟市場銷售的通行證。
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廠房內(nèi)的丙類液體中間儲罐應(yīng)設(shè)置在單獨房間內(nèi)，其容量不應(yīng)大于5m3。設(shè)置中間儲罐的房間，應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻和1.50h的樓板與其他部位分隔，房間門應(yīng)采用甲級防火門。
2
有爆炸危險的甲，乙類廠房的分控制室宜獨立設(shè)置，當貼鄰?fù)鈮υO(shè)置時，應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻與其他部位分隔。
3
總建筑面積大于20000㎡的地下或半地下商店，應(yīng)采用無門、窗、洞口的防火墻、耐火極限不低于2.00h的樓板分隔為多個建筑面積不大于20000㎡的區(qū)域。相鄰區(qū)域確需局部連通時，應(yīng)采用下沉式廣場等室外開敞空間、防火隔間、避難走道、防煙樓梯間等方式進行連通，當采用防火隔間時，防火隔間的墻應(yīng)為耐火極限不低于3.00h的防火隔墻。
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布置在民用建筑內(nèi)的柴油發(fā)電機房，機房內(nèi)設(shè)置儲油間時，其總儲存量不應(yīng)大于1m3，儲油間應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻與發(fā)電機間分隔；確需在防火隔墻上開門時，應(yīng)設(shè)置甲級防火門。
5
避難層可兼作設(shè)備層。設(shè)備管道宜集中布置，其中的易燃、可燃液體或氣體管道應(yīng)集中布置，設(shè)備管道區(qū)應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻與避難區(qū)分隔。
6
劇場等建筑的舞臺與觀眾廳之間的隔墻應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻。
7
避難走道防火隔墻的耐火極限不應(yīng)低于3.00h，樓板的耐火極限不應(yīng)低于1.50h。
8
具備連續(xù)清灰功能，或具有定期清灰功能且風量不大于15000m3/h、集塵斗的儲塵量小于60kg的干式除塵器和過濾器，可布置在廠房內(nèi)的單獨房間內(nèi)，但應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻和1.50h的樓板與其他部位分隔。
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01通風系統(tǒng)
一、通風系統(tǒng)的概念和作用
建筑通風就是把建筑物室內(nèi)被污染的空氣直接或經(jīng)過凈化處理后排至室外，再將新鮮的空氣補充進來，達到保持室內(nèi)空氣環(huán)境符合衛(wèi)生標準要求的過程。
可見，通風是改善空氣條件的方法之一，它包括從室內(nèi)排除污濁空氣和向室內(nèi)補充新鮮空氣兩個方面，前者稱為排風，后者稱為送風。實現(xiàn)排風和送風所采用的一系列設(shè)備、裝置的總稱為通風系統(tǒng)。
建筑通風常常被應(yīng)用于生產(chǎn)和生活中，前者稱為工業(yè)通風。
二、通風系統(tǒng)的形式與分類
通風系統(tǒng)可分為自然通風和機械通風。自然通風是利用房間內(nèi)外冷熱空氣的密度差異和房間迎風面、背風面的風壓高低來進行空氣交換的；機械通風是使用通風設(shè)備向廠房（房間）內(nèi)送入或排出一定數(shù)量的空氣，進行空氣交換和處理工作。
根據(jù)通風范圍的不同，機械通風又可分為******通風、局部通風和混合通風三種。采用哪種通風方式主要取決于有害物質(zhì)產(chǎn)生和擴散的范圍的大小，有害物質(zhì)面積大則采用******通風，相反可采用局部和混合通風。
在進行自然通風的計算中，通常把外墻內(nèi)外兩側(cè)的壓差稱為余壓，如某窗孔余壓為正，窗孔排風；余壓為負，則窗孔進風；當窗孔位于余壓為零的等壓面上時，則窗孔的上部進風，下部排風。在建筑物中，將余壓為零的平面稱為中和面，因此，位于中和面以下的窗孔是排風窗，位于中和面以上的窗孔是進風窗。
熱壓作用下的自然通風，是利用室內(nèi)外空氣溫度的不同而形成的密度、壓力差造成的室內(nèi)外的空氣交換。當建筑物受到風壓和熱壓的共同作用時，在建筑物外圍各窗孔上作用的內(nèi)外壓差等于其所受到的風壓和熱壓之和。充分利用風壓、熱壓作用下的自然通風是現(xiàn)代綠色環(huán)保建筑的重要內(nèi)容之一，是改善室內(nèi)空氣質(zhì)量、創(chuàng)造舒適環(huán)境優(yōu)先采用的措施之一。
02通風管道及設(shè)備
一、風機1.
風機的分類
風機是通風系統(tǒng)中為空氣的流動提供動力以克服輸送過程中的阻力損失的機械設(shè)備。在通風工程中應(yīng)用***廣泛的是離心風機和軸流風機。離心風機由葉輪、機殼、機軸、吸氣口及排氣口等部件組成。
2.
風機的技術(shù)性能
① 風量：指風機在工作狀態(tài)下，單位時間輸送的空氣量，單位為m3/h；
② 風壓：指風機所產(chǎn)生的壓強，單位為Pa；
③ 有效功率：指風機傳送給空氣的功率，它等于風量與風壓的乘積，單位為W。
二、通風管道1.
風管材料：它分金屬材料和非金屬材料兩大類。
①金屬材料有薄鋼板、不銹鋼板、鋁板等。
②非金屬材料有玻璃鋼板、硬聚氯乙烯板、混凝土風道等。.
風管的斷面形狀
有圓形和矩形兩種。
三、風閥
風閥裝設(shè)在風管或風道中，主要用于調(diào)節(jié)空氣的流量。通風系統(tǒng)中的風閥可分為一次調(diào)節(jié)閥、開關(guān)閥和自動調(diào)節(jié)閥等。
四、風口
風口分進氣口和排氣口，裝在風管或風道的兩端，根據(jù)使用場合的不同，分為室內(nèi)和室外兩種形式。
五、防塵設(shè)備
為防止污染，在空氣排出大氣前進行凈化處理，使粉塵與空氣分離，進行這種處理過程的設(shè)備稱為除塵設(shè)備。除塵設(shè)備種類主要有機械式除塵器、過濾式除塵器、濕式除塵器和電除塵器等四種類型
03高層建筑的防火排煙
一、防火排煙分區(qū)1.
防火分區(qū)和防煙分區(qū)
防火是防止火災(zāi)蔓延和撲滅火災(zāi)，排煙是將火災(zāi)產(chǎn)生的煙氣及時予以排除，防止煙氣向外擴散，以確保室內(nèi)人員的順利疏散。
在高層建筑的防火排煙設(shè)計中，通常將建筑物劃分為若干個防火、防煙單元，用防火墻（或防煙墻）及防火門隔開，采取防火排煙措施，把火勢和煙氣控制在一定的范圍內(nèi)，減少火災(zāi)的危害。這些防火、防煙的單元稱為防火和防煙分區(qū)。
.煙氣的擴散機理
風壓是指空氣流動時遇阻，速度降低，動能轉(zhuǎn)化成壓能從而產(chǎn)生的壓力。
煙氣是指物質(zhì)在不完全燃燒時產(chǎn)生的固體及液體粒子在空氣中的懸浮狀態(tài)。煙氣的流動擴散，主要受到風壓和熱壓等因素的影響。
熱壓或煙囪效應(yīng)指的是當建筑物內(nèi)部的溫度高于外部空氣溫度時，在建筑物的豎井中（如樓梯井、電梯井、設(shè)備管道井等豎向通道）產(chǎn)生的上升熱空氣的現(xiàn)象。
當建筑物的下部或迎風面房間發(fā)生火災(zāi)時，由于風壓和熱壓的作用，火災(zāi)造成的危害性要比建筑物的上部或背風面房間失火所造成的危害大得多。
高層建筑的防排煙，常采用自然排煙、機械防煙及機械排煙等形式。
二、高層建筑防火排煙的形式
.自然排煙：
自然排煙是利用風壓和熱壓作動力的排煙方式。
機械防煙
機械防煙是采取機械加壓送風方式，以風機所產(chǎn)生的氣體流動和壓力差控制煙氣的流動方向的防煙技術(shù)。
防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室和兩者合用前室，應(yīng)設(shè)置機械防煙設(shè)施。若防煙樓梯間前室或合用前室有散開的陽臺、凹廊或前室內(nèi)有不同朝向的可開啟外窗，能自然排煙時，該樓梯間可不設(shè)防煙設(shè)施。避難層為全封閉式避難層時，應(yīng)設(shè)加壓送風設(shè)施。
樓梯間每隔2～3層設(shè)置一個送風口；前室應(yīng)每層設(shè)一個送風口。加壓送風口應(yīng)采用自垂式百葉風口或常開百葉風口；當采用常開百葉風口時，應(yīng)在加壓風機的壓出管上設(shè)置止回閥。當設(shè)計為常閉型時，發(fā)生火災(zāi)只開啟著火層的風口。風口應(yīng)設(shè)手動和自動開啟裝置，并與加壓送風機的啟動裝置連鎖。
機械排煙
采取機械排風方式，以風機所產(chǎn)生的氣體流動和壓力差，利用排煙管道將煙氣排出或稀釋煙氣的濃度。
機械排煙方式適用于不具備自然排煙條件或較難進行自然排煙的內(nèi)走道、房間、中庭及地下室。對機械排煙的要求如下所述。
① 排煙口應(yīng)設(shè)在頂棚上或靠近頂棚的墻面上，設(shè)在頂棚上的排煙口，距可燃構(gòu)件或可燃物的距離不應(yīng)小于1m。
②排煙口應(yīng)設(shè)有手動和自動開啟裝置，平時關(guān)閉，當發(fā)生火災(zāi)時僅開啟著火樓層的排煙口。
③防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口距***遠點的水平距離不應(yīng)超過30m。走道的排煙口應(yīng)盡量布置在與人流疏散方向相反的位置。
④ 在排煙支管和排煙風機入口處應(yīng)設(shè)有溫度超過280℃時能自行關(guān)閉的排煙防火閥。
⑤排煙風機應(yīng)保證在280℃時能連續(xù)工作30min。當任一排煙口或排煙閥開啟時，排煙風機應(yīng)能自行啟動。
⑥ 排煙風道必須采用不燃材料制作。安裝在吊頂內(nèi)的排煙管道，其隔熱層應(yīng)采用不燃材料制作，并應(yīng)與可燃物保持不小于150mm的距離。
⑦機械排煙系統(tǒng)與通風、空調(diào)系統(tǒng)宜分開設(shè)置。若合用時，必須采取可靠的防火******措施，并應(yīng)符合排煙系統(tǒng)要求。
⑧設(shè)置機械排煙的地下室，應(yīng)同時設(shè)置送風系統(tǒng)。
機械排煙系統(tǒng)的控制程序，可分為不設(shè)消防控制室和設(shè)消防控制室的兩種。
通風和空調(diào)系統(tǒng)的防火
火災(zāi)發(fā)生后，應(yīng)盡量控制火情向其他防火分區(qū)蔓延，在通風空調(diào)系統(tǒng)的通風管道中需設(shè)置防火閥。防火閥應(yīng)設(shè)置在：穿越防火分區(qū)的隔墻處；穿越機房及重要房間或有火災(zāi)危險性房間的隔墻和樓板處；與垂直風道相連的水平風道交接處；穿越變形縫的兩側(cè)。防火閥的動作溫度為70℃。
通風空調(diào)管道工程中所用的管道、保溫材料、消聲材料和膠粘劑等應(yīng)采用不燃材料或難燃材料制作?？諝庵泻幸兹?、易爆物質(zhì)時，其通風設(shè)備應(yīng)采用防爆型設(shè)備。
三、防火、防排煙設(shè)備及部件
防火、防排煙設(shè)備及部件主要有防火閥、排煙閥及排煙風機等。
防火閥
防火閥是防火閥、防火調(diào)節(jié)閥、防煙防火閥及防火風口的總稱。防火閥與防火調(diào)節(jié)閥的區(qū)別在于葉片的開度能否調(diào)節(jié)。
（1）防火閥的控制方式
防火閥的控制方式有熱敏元件控制、感煙感溫器控制及復(fù)合控制等。復(fù)合控制方式為上述兩種控制方式的組合方式，設(shè)備中既含有熱敏元件，也含有感煙感溫器。
（2）防火閥的閥門關(guān)閉驅(qū)動方式
防火閥的閥門關(guān)閉驅(qū)動方式有重力式、彈簧力驅(qū)動式、電機驅(qū)動式及氣動驅(qū)動式等四種。
（3）常用的防火閥;
①重力式防火閥。分矩形和圓形兩種。防火閥平時處于常開狀態(tài)。
當需要重新開啟閥門時，旋松自鎖簧片前的螺栓，手握操作桿，搖起閥板或葉片，接上易熔片，擺正自鎖簧片，旋緊螺栓后防火閥恢復(fù)正常工作狀態(tài)。
②彈簧式防火閥。彈簧式防火閥有矩形和圓形兩種。
當需要重新開啟閥門時，裝好易熔片和溫度熔斷器，搖起葉片或閥板并固定在溫度熔斷器內(nèi)芯上，防火閥便恢復(fù)正常工作狀態(tài)。
③ 彈簧式防火調(diào)節(jié)閥。
有矩形和圓形兩種。平時常開作為風量調(diào)節(jié)用的防火調(diào)節(jié)閥，當發(fā)生火災(zāi)且空氣溫度高于70℃時，易熔片熔斷，致使熔斷器銷釘打下離合器墊板，離合器脫開，軸兩端的扭轉(zhuǎn)彈簧釋放，閥門的葉片關(guān)閉。
④防煙防火調(diào)節(jié)閥。有矩形和圓形兩種。
可應(yīng)用于有防煙防火要求的空調(diào)、通風系統(tǒng)，其構(gòu)造與防火調(diào)節(jié)閥基本相同，復(fù)位方式和風量調(diào)整方法與防火調(diào)節(jié)閥相同。
⑤防火風口。應(yīng)用于有防火要求的通風、空調(diào)系統(tǒng)的送風口、回風口及排風口處。
⑥ 氣動式防火閥。用于與鹵代烷1211和1301自動滅火系統(tǒng)連動的通風、空調(diào)風管。氣動防火閥手動復(fù)位時必須將系統(tǒng)先卸壓，再復(fù)位、開啟。
⑦電動防火閥。安裝在有防火要求的通風、空調(diào)風管上，發(fā)生火災(zāi)時電源切斷，復(fù)位彈簧立即關(guān)閉閥門。閥門通電后即可開啟復(fù)位。
⑧電子自控防煙防火閥。采用電子技術(shù)及邏輯電路技術(shù)。火災(zāi)時自動開啟或關(guān)閉，并自動報警。采用控制器對一臺或多臺防煙防火閥進行控制。
排煙閥
它安裝在排煙系統(tǒng)中，平時呈關(guān)閉狀態(tài)，發(fā)生火災(zāi)時，通過控制中心信號來控制執(zhí)行機構(gòu)的工作，實現(xiàn)閥門在彈簧力或電動機轉(zhuǎn)矩作用下的開啟。設(shè)有溫感器裝置的排煙閥，閥門開啟后，在火災(zāi)溫度達到動作溫度時動作，閥門在彈簧力作用下關(guān)閉，阻止火災(zāi)沿排風管道蔓延。
（1）排煙閥的分類
排煙閥按控制方式可分為電磁式和電動式兩種；按結(jié)構(gòu)形式可分為裝飾型排煙閥、翻板型排煙閥和排煙防火閥；按外形可分為矩形和圓形兩種。
（2）常用的排煙閥
①排煙閥。它安裝在排煙系統(tǒng)的風管上，平時閥的葉片關(guān)閉，火災(zāi)時煙感探頭發(fā)出火警信號，使控制中心將排煙閥電磁鐵的電源接通，葉片迅速打開，或人工手動迅速將葉片打開進行排煙。排煙閥有圓形和矩形兩種，構(gòu)造與排煙防火閥相同，其區(qū)別是排煙閥無溫度傳感器。
② 排煙防火閥。它安裝的部位及葉片關(guān)閉與排煙閥相同，其區(qū)別是它具有防火功能，當煙氣溫度達到280℃時，可通過溫度傳感器或手動將葉片關(guān)閉，切斷氣源。
③遠控排煙閥。它安裝在排煙系統(tǒng)的風管上或排煙口處，平時關(guān)閉?；馂?zāi)時煙感器發(fā)出火警信號，控制中心向遠程控制器的電磁鐵通電，使排煙閥開啟，或手動將閥門開啟和復(fù)位。
④遠控排煙防火閥。它的動作原理與遠控排煙閥相同，區(qū)別在于它帶溫度傳感器，具有防火功能，可手動將閥門開啟或復(fù)位。
⑤板式排煙口。它安裝在走道的頂板上或墻上和防煙室前，也可直接安裝在排煙風管的末端，其動作方式與一般排煙閥相同。
⑥多葉排煙口。它是排煙閥和排風口的組合體，一般安裝在走道或防煙室前、無窗房間的排煙系統(tǒng)上，排風口安裝在防煙前室內(nèi)的側(cè)墻上，其動作方式與一般排煙閥相同。
⑦ 遠控多葉排煙口和遠控多葉防火排煙口。遠控多葉排煙口和遠控多葉防火排煙口的外形相同，區(qū)別為遠控多葉排煙口無280℃溫度傳感器，其動作方式與遠控排煙閥和遠控排煙防火閥相同，安裝的位置與多葉排煙口相同。
⑧ 電動排煙防火閥。它在閥門開啟后可輸出信號，當排煙管道空氣溫度達到280℃時，閥門自動關(guān)閉，同時發(fā)出關(guān)閉信號。閥門可手動復(fù)位，也可通電復(fù)位。
防排煙通風機
防排煙通風機可采用通用風機，也可采用防火排煙專用風機。常用的防火排煙專用風機有HTF系列、ZWF系列、W-X型等類型。煙溫較低時可長時間運轉(zhuǎn)，煙溫較高時可連續(xù)運轉(zhuǎn)一定時間，通常有兩擋以上的轉(zhuǎn)速。
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1、給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵。
2、電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵。
3、穿越平層及豎向的橋架內(nèi)未采用防火封堵。
4、通風、空調(diào)、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵。
5、土建預(yù)留洞口后開孔未封堵。
6、土建風道未封堵。
7、玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實。
8、防火墻未到頂。
9、防火分區(qū)未形成。
土建防火門：1、防火門安裝反向，未開向疏散方向。
2、封閉樓梯間及防煙樓梯間開設(shè)了非疏散門、洞。
3、防火門檢測報告與實體不符，防火門身份標示未張貼。
4、閉門器、順序器未安裝。
5、應(yīng)設(shè)置單向逃生部位處未設(shè)置相應(yīng)的開啟裝置。
6、未按設(shè)計要求安裝防火門。
******疏散：1、由于裝修裝設(shè)欄桿造成樓梯疏散寬度不夠。
2、由于裝修、土建改動，疏散出口數(shù)量不夠。
3、由于裝修、土建改動，疏散出口距離超標。
消防車道：1、車道寬度不能滿足規(guī)范要求。
2、消防撲救面未形成。
3、環(huán)形車道未形成或回車場未形成。
4、消防撲救面有高大樹木或有障礙物。
正壓送風：防煙樓梯間無前室、或消防電梯合用前室未設(shè)計正壓送風系統(tǒng)。
防火卷簾：1、導軌與墻體及柱體之間未封堵。
2、卷頂部未完全封堵。
3、雙軌卷簾一側(cè)未封堵到頂，形成單軌卷簾。
4、穿越卷簾包廂的管道及橋架未封堵。
5、疏散通道卷簾門兩側(cè)未設(shè)置手動控制按鈕。
6、卷簾門手動拉鏈未設(shè)置拉鏈孔。
建筑裝修：1、建筑裝修材料選用不當，特別是吊頂及墻面材料耐火極限達不到規(guī)范要求。
2、建筑裝修飾面影響消防功能的正常實現(xiàn)，
1）消火栓箱門裝修后無法打開。
2）正壓送風口、排煙口裝修后出現(xiàn)風口與裝修面層內(nèi)漏風及檢修不便的現(xiàn)象。
3）格柵吊頂影響上噴噴水效果，燈槽內(nèi)噴頭影響噴水效果。
3、建筑裝修開設(shè)的檢查孔部位及大小不滿足正常檢修的需求。
4、大于60平方米的房間只設(shè)置1個門。
5、會議室、觀眾廳等場所的門未向外開啟。
排煙口：1、設(shè)置位置過低，低于2米。
2、設(shè)置在頂部的排煙口、排煙閥未設(shè)置手動控制裝置。
3、排煙口距離***遠點水平距離超過了30米。
4、排煙口距離******出口間距小于1.5米。
排煙系統(tǒng)漏設(shè)：1、無自然通風長度超過20米的內(nèi)走道。
2、超過60米長度的走道。
3、面積超過100平方米的區(qū)域未設(shè)置排煙系統(tǒng)。
防火閥：1、風管穿越防火分區(qū)，防火分割處未設(shè)置防火閥。
2、防火閥安裝距墻體超過 200mm。
3、常開、常閉排煙防火閥設(shè)置錯誤。
開窗凈面積：自然排煙區(qū)域開窗凈面積不滿足規(guī)范要求。
正壓送風系統(tǒng)：1、部分封閉樓梯間或防煙樓梯間或前室未設(shè)置正壓送風口。
2、風口數(shù)量偏少。
防排煙系統(tǒng)末端風口風量偏低，可能的原因有：1、風機風量不滿足規(guī)范要求。
2、土建風道封堵不嚴或未完全封閉。
3、土建風道平層割斷封堵平層風管有漏風現(xiàn)象。
4、風機風壓不足。
5、系管道風阻過大。
6、風機電源反相。
風機出風口與進風口：1、排煙風機出風口與加壓風機的進風口垂直距離小于3米。
2、排煙風機出風口低于加壓風機的進風口。
3、排煙風機出風口與加壓風機的進風口在同一面上時間距小于10米。
4、排煙口與送風口距離小于5米。
風機控制箱：風機控制箱未設(shè)置在風機就近位置。
防雨百葉：正壓送風口入口及機械排煙系統(tǒng)出口防雨百葉均未設(shè)置在室外與大氣相通。
電機外置式離心式風機：
電機外置式離心式風機未設(shè)置風機房。
1、不受梁體影響的直立型噴頭距離頂板過近（超過了75-150MM）。
2、受梁體影響的直立型噴頭距離頂板不滿足規(guī)范要求。
3、噴頭距離邊墻距離不滿足規(guī)范要求。
消火栓布置：1、由于建筑裝修變動，消火栓的保護超過面積超過了規(guī)范要求。
2、由于裝飾原因，取消了消火栓門。
3、消防電梯前室漏設(shè)消火栓。
4、未按規(guī)范要求設(shè)置自救式消火栓箱。
5、室外消火栓距建筑外墻及路邊距離不滿足規(guī)范要求。
6、夾層及設(shè)備層漏設(shè)消火栓。
水泵結(jié)合器：1、未按系統(tǒng)分區(qū)設(shè)置水泵結(jié)合器。
2、水泵結(jié)合器數(shù)量不滿足規(guī)范要求。
3、接合器設(shè)置在不易取用的部位。
4、水泵接合器充水試驗不成功。
室外取水口：室外取水口設(shè)置位置不合理，取水口吸水高度不應(yīng)超過6米，距外墻距離超過規(guī)范要求。
末段試水裝置：1、末端試水裝置設(shè)置位置不合理，設(shè)置在了系統(tǒng)的******處，而不是系統(tǒng)***不利點處。
2、末端試水裝置未采用間接排水方式。
自動噴水滅火系統(tǒng)存在漏設(shè)區(qū)域：1、空調(diào)及風機房。
2、車庫室內(nèi)車道。
3、建筑面積大于5平方米的衛(wèi)生間。
4、自動扶梯的底部。
5、樓梯及電梯前室。
6、凈高小于等于12米的室內(nèi)中空區(qū)域。
7、凈高大于 800mm 且有可燃物吊頂內(nèi)。
8、寬度大于1.2米的風管及排管下方。
9、一類高層的消防控制室。
10、弱電設(shè)備間未設(shè)置自動滅火系統(tǒng)。
氣體滅火系統(tǒng)：1、防護區(qū)內(nèi)風口、防火閥、風機未參與聯(lián)動控制。
2、防護區(qū)未設(shè)置自動泄壓口（泄壓裝置）。
3、防護區(qū)的維護結(jié)構(gòu)不能達到0.5小時的耐火極限及1200Pa的耐壓極限。
4、儲油間未設(shè)置呼吸閥、通氣管道。
5、氣體滅火控制盤系統(tǒng)電源不能滿足同時啟動氣體滅火裝置的要求。
6、控制中心不能對氣體滅火區(qū)域設(shè)備進行聯(lián)動控制。
7、氣體滅火防護區(qū)未設(shè)置手自動轉(zhuǎn)換開關(guān)。
8、配電房未設(shè)置氣體滅火。
1、超高層建筑的室內(nèi)住戶部分未設(shè)置探測器。
2、強弱電井設(shè)置探測器。
3、水泵房、消防控制中心，各類設(shè)備用房設(shè)置探測器。
4、公共部位未設(shè)置樓層顯示器。
5、廚房內(nèi)未設(shè)置可燃氣體探測器。
消防管線：1、與消防有關(guān)的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻。
2、與設(shè)備連接處的金屬軟管未到位。
3、明配及吊頂內(nèi)線盒未上蓋板。
4、吊頂內(nèi)部分導線未穿管。
聯(lián)動控制及相關(guān)功能不齊全：1、門禁系統(tǒng)未進行斷電控制。
2、常開電動防火門未聯(lián)動控制。
3、單向逃生鎖未聯(lián)動控制。
消防聯(lián)動控制系統(tǒng)邏輯關(guān)系混亂：1、相應(yīng)區(qū)域探測器報警，對應(yīng)區(qū)域的正壓送風機未啟動。
2、一臺風機負擔多個防煙分區(qū)時，防煙分區(qū)內(nèi)探測器報警，所有風口都打開。
3、手動打開排煙口，正壓送風口，相應(yīng)的風機未啟動。
4、非消防斷電及應(yīng)急照明強投未編入聯(lián)動關(guān)系。
5、中庭區(qū)域報警時，各層卷簾門未啟動。
6、大空間探測裝置如雙波段、光截面及線形探測器報警時未聯(lián)動相關(guān)常規(guī)火災(zāi)報警系統(tǒng)。
7、消防補風機未編入火災(zāi)時啟動的聯(lián)動關(guān)系。
8、排煙風機入口處排煙閥門未與排煙風機連鎖。
控制中心：1、引入火災(zāi)報警控制器的導線未綁扎成束，未標明編號。
2、控制設(shè)備接地支線小于4mm2。
3、控制設(shè)備背后距墻操作距離小于1米。
4、CRT未完善，外部設(shè)備報警后CRT界面無反應(yīng)。
5、消防控制主機存在屏蔽和故障點位。
消防電話系統(tǒng)：1、主機不能進行分機呼叫。
2、消防外線電話未設(shè)置。
3、電梯機房、重要與消防有關(guān)的未設(shè)備用房未設(shè)置電話分機。
4、消防電話分機安裝不牢固，電話分機安裝位置不合理。
1、 驗收范圍內(nèi)的土建、裝修工作未完。
2、驗收范圍內(nèi)的機電安裝相關(guān)工作未完。
3、市政供電，供水未到位。
4、柴油發(fā)電機不能啟動或自投功能未實現(xiàn)。
5、消防電梯按鈕及三方通話未完成。
6、未按消防標識化相關(guān)要求制作標示標牌。
7、PVC 管穿越樓層部位未設(shè)置阻火圈。
8、建筑滅火器、消防水帶、水槍等未布置到位。
9、未按相關(guān)要求設(shè)置逃生門鎖（重慶地標）。
10、部分設(shè)備用房、電梯機房未設(shè)置應(yīng)急照明，消防控制室及重要設(shè)備用房應(yīng)急照明照度不夠。
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1 、風管的材料品種、規(guī)格、厚度等應(yīng)符合設(shè)計要求和現(xiàn)行******標準的規(guī)定。當采用金屬風管且設(shè)計無要求時，鋼板或鍍鋅鋼板的厚度應(yīng)符合本標準表6.2.1的規(guī)定。
注：1 、螺旋風管的鋼板厚度可適當減小10%?15%。
2 、不適用于防火隔墻的預(yù)埋管。
檢查數(shù)量：按風管、材料加工批的數(shù)量抽查10%，且不得少于5件。
檢查方法：尺量檢查、直觀檢查，查驗風管、材料質(zhì)量合格證明文件、性能檢驗報吿。
2 、有耐火極限要求的風管的本體、框架與固定材料、密封墊料等必須為不燃材料，材料品種、規(guī)格、厚度及耐火極限等應(yīng)符合設(shè)計要求和******現(xiàn)行標準的規(guī)定。
檢查數(shù)量：按風管、材料加工批的數(shù)量抽查10%，且不應(yīng)少于5件。
檢查方法：尺量檢查、直觀檢查與點燃試驗，查驗材料質(zhì)量合格證明文件。
1 、排煙防火閥、送風口、排煙閥或排煙口等必須符合有關(guān)消防產(chǎn)品標準的規(guī)定，其型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，手動開啟靈活、關(guān)閉可靠嚴密。
檢查數(shù)量：按種類、批抽查10%，且不得少于2個。
檢查方法：測試、直觀檢查，查驗產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件、符合******市場準入要求的文件。
2 、防火閥、送風口和排煙閥或排煙口等的驅(qū)動裝置，動作應(yīng)可靠，在******工作壓力下工作正常。
檢查數(shù)量：按批抽查10%，且不得少于1件。
檢查方法：測試、直觀檢查，查驗產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件、符合******市場準入要求的文件。
3、 防煙、排煙系統(tǒng)柔性短管的制作材料必須為不燃材料。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢查方法：直觀檢查與點燃試驗，查驗產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件、符合******市場準入要求的文件。
檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。
檢查方法：核對、直觀檢查，查驗產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件、符合******市場準入要求的文件。
檢查數(shù)量：按批抽查10%，且不得少于1件。
檢查方法：測試，直觀檢查，查驗產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件、符合******市場準入要求的文件。
檢查數(shù)量：抽查10%，且不得少于1件。
檢查方法：測試，直觀檢查，查驗產(chǎn)品的質(zhì)量合格證明文件、符合******市場準入要求的文件。
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1幾種應(yīng)不予簽證的現(xiàn)象（經(jīng)常出現(xiàn)而又容易忽略）
（1）工程簽證的內(nèi)容應(yīng)盡量保證詳細，包括簽證的原因（含引用資料的編號）、位置、尺寸、數(shù)量、日期、所用材料、結(jié)算方式、結(jié)算單價等等，簽證單后必須附造成本次簽證的原始資料，如技術(shù)核定單、設(shè)計變更、業(yè)主聯(lián)系單等，否則不予簽證。
（2）未經(jīng)設(shè)計及甲方人員書面同意，施工單位自行提高某些材料的用料要求，應(yīng)堅決不予簽證。
（3）同一工程內(nèi)容重復(fù)簽證，此類簽證尤其體現(xiàn)在設(shè)計變更及技術(shù)核定單上，要切記只要能在竣工圖中體現(xiàn)出來的，一律不予簽證，要求按竣工圖結(jié)算。否則會造成竣工圖和簽證中重復(fù)計算。
（4）凡定額及有關(guān)文件中已有規(guī)定的項目，不須再另行簽證，如一些東西已包含在包干費、綜合費、其它費中，或已包含在定額或綜合單價中，但現(xiàn)場人員又另簽證此費。
2簽證過程中應(yīng)注意的問題
（1）現(xiàn)場簽證日期與實際不符。好多問題，都是雙方口頭商定而不及時簽證，事后才突擊補辦簽證手續(xù)，這就違背了“任何預(yù)算定額材料指導價都是有時間限制”的規(guī)定。有些施工單位故意把完成工程量的時間往后推，在簽證日期上做文章，以獲得不合理的利潤。
（2）在辦理材料單價的簽證時，應(yīng)注意弄清哪些材料需要辦理簽證以及如何辦好，對于所簽證的材料單價應(yīng)注明是否包括采保費、運輸費且不必計算損耗，避免結(jié)算時重復(fù)計算，在簽證中要如實簽明材料的名稱、規(guī)格、廠家、單價、時間等。
（3）分清直接費和只計稅項目。在施工過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些無法計算工程量或一些特殊的項目，往往以雙方商定的具體金額來簽證解決。簽證中要注明是直接費還是計稅不計費，因為直接費可以取費，而后者只能收取稅金。
3工程簽證時間控制
工程簽證原則上在相應(yīng)工程結(jié)束后7天內(nèi)完成，隱蔽工程的簽證原則上在下一道工序施工前完成。
1目前工程進度款結(jié)算方式主要有以下兩種
（1）按月結(jié)算：施工單位按月申報工作量及價款，業(yè)主進行審核與支付。
（2）分段結(jié)算：即按形象進度付款，按照工程形象進度，劃分不同階段支付工程進度款。
2支付進度款時
首先要求進度款所對應(yīng)的形象進度或工程量要由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方確認及對此部分通過驗收合格。
3工程進度款結(jié)算時
要如實反映現(xiàn)場實際完成的情況，嚴格扣除未施工項目及預(yù)付款、甲供材（按照預(yù)算含量）、水電費、質(zhì)保金、其他代扣代繳費用。
4對采用工程量清單計價的要注意
有些清單子目內(nèi)含有好幾個子項（工作內(nèi)容），這就會出現(xiàn)有部分子項已完成、部分子項沒有完成的現(xiàn)象，這就要求扣除此部分的價款或根據(jù)經(jīng)驗按比例支付，只能付少不能多，否則可能會造成超付的現(xiàn)象（這點很容易被忽略）。
5進度款審核的時間控制
如果合同沒有約定的話，要切記收到施工單位報告后14天內(nèi)未核實完工程量，從第15天起，施工單位報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。
1收集、整理資料
包括施工合同、投標文件、工程竣工圖、設(shè)計變更單、工程簽證、材料調(diào)價認價單及其它一些影響工程結(jié)算的資料（如工期、質(zhì)量、文明的確認資料）等。
2合同的模式
（1）固定總價合同，如建廠項目的污水處理項目，這類合同為總價包死，除非設(shè)計變更及合同另有約定外，一律不予調(diào)整，結(jié)算價＝合同價＋變更＋簽證。
（2）固定單價合同，雙方在合同中約定了綜合單價和風險范圍、風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整，工程量按實結(jié)算。但如果結(jié)算工程量超過了合同清單內(nèi)工程量的一定幅度，則原合同綜合單價另需確定。
3計價模式
（1）工料單價法，是指以分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。
（2）綜合單價法，是指分部分項工程量的單價為全費用單價。
4一些容易忽視價款的扣除
（1）變更增新需扣舊，例如：某辦公樓地下室防水材料發(fā)生變更，原設(shè)計為地下室外墻作瀝青油氈卷材防水，變更為柔性氯化聚乙稀橡塑共混防水卷材。該項變更的計算應(yīng)為：計取新材料的費用，扣減原來材料的費用。
（2）超用甲供材價款的扣除，施工單位使用甲供材原則上必須提前上報計劃，經(jīng)監(jiān)理與業(yè)主審核后供貨，供貨量要嚴格控制，防止施工單位超用或挪用，在結(jié)算的時候，用甲供材實際供應(yīng)量比較相應(yīng)結(jié)算工程量，如甲供材量少于結(jié)算工程量，按照甲供材量確定結(jié)算工程量，如甲供材量超出結(jié)算工程量，則對超出部分進行扣款。
（3）合同價及投標價中措施費的扣除，合同價款的組成中會有若干措施費用，如果在施工過程中施工單位沒有出現(xiàn)其中的一些措施項目，此部分費用在結(jié)算時予以扣除。
（4）現(xiàn)場******文明措施費的扣除，其它項目費用中往往會約定現(xiàn)場******文明施工措施費獲市級或省級文明工地獎勵費，但如果實際上項目沒有達到獎勵要求，則此部分費用需扣除。
（5）其它費用的計算以是否符合雙方簽訂的工程合同或投標文件中的有關(guān)內(nèi)容（如工期獎、搶工費、優(yōu)良獎等）計算。
5工程量審核
應(yīng)注意以下2點：
（1）口徑必須一致。審核工程量時，應(yīng)注意審查施工單位列出的細目（工程細目所包括的工作內(nèi)容和范圍）與預(yù)算定額中的工程細目是否相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價。
（2）計量單位必須一致。審核工程量時，應(yīng)注意審查施工單位列出的計量單位，是否與預(yù)算定額中的計量單位相一致，只有一致才能套用預(yù)算定額中的預(yù)算單價。
6定額子目套用的審核
注意審查工程結(jié)算選用的定額子目與該工程各分部分項工程特征是否一致，代換是否合理，有無高套、錯套、重套的現(xiàn)象。對于一個工程項目應(yīng)該套用哪一個子目，有時可能產(chǎn)生很大爭議，特別是對一些模棱兩可的子目單價，施工單位常用的辦法是就高不就低地選套子目單價。
在工程結(jié)算中，同類工程量套入基價高或基價低的定額子目的現(xiàn)象時有發(fā)生，審核時：
一要注意看定額子目所包含的工作內(nèi)容；
二要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限。
7取費及執(zhí)行文件的審核
取費標準是否符合定額及當?shù)刂鞴懿块T下達的文件規(guī)定，各種計算方法和標準都要進行認真審查，防止多支多付。應(yīng)注意以下7個方面：
（1）費用定額與采用的預(yù)算定額相配套；
（2）取費標準的取定與地區(qū)分類及工程類別是否相符；
（3）取費基數(shù)是否正確；
（4）按規(guī)定有些簽證應(yīng)放在獨立費中的費用，是否放在了定額直接費中取費計算；
（5）有否不該收取的費率照收；
（6）其他費用的計列是否有漏項；
（7）結(jié)算中是否正確地按******或地方有關(guān)調(diào)整文件規(guī)定收費。
8工程竣工結(jié)算審核時間控制
（1）500萬元以下 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天。
（2）500萬元－2000萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天。
（3）2000萬元－5000萬元 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天。
（4）5000萬元以上 從接到竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。
（5）建設(shè)項目竣工總結(jié)算在***后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認后15天內(nèi)匯總，送業(yè)主后30天內(nèi)審查完成。
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有些客廳與臥室之間存在一條通道，從風水角度來看，如果有以下這兩種情況出現(xiàn)，便必須在通道安門。
一：通道盡頭是廁所，有些房屋的通道盡頭是廁所，不但有礙觀瞻而且在風水上也是不吉兆。而在通道安門后，坐在客廳中既不會看見他人出入廁所的尷尬情況，亦可避免廁所的穢氣流入客廳。
二：大門直沖房間;有些住宅的戶型設(shè)計不當，會出現(xiàn)大門與房門在一直線的情況，而有些往往房中的窗也在同一直線上，這是與前文分辦法是安門，令這些旺氣及財氣不會直接流失。
通道安門還有以下幾點好處
保護私隱;客廳與臥室的開放與私密明顯分區(qū)，有門阻隔，便會令客人不會干涉臥室的私人生活領(lǐng)域。
保持安寧;在通道安門以后，客廳中眾人的談話聲和喧鬧聲便不會傳入睡房，令房中的人愛擾。
節(jié)省能源;在通道安門，當家人在客廳活動時，只要把門關(guān)上，冷氣便不易進入睡房，這樣便可減省不必要的能源消耗。
美化家居;大多人家的客廳布置得整齊華麗，但通道及睡房則容易凌亂，若是通道有門遮掩，則不會自暴其丑。
節(jié)省空間;現(xiàn)代都市寸土寸金，在通道頂上裝置雜物柜，可以節(jié)省不少空間，而通道門剛也把雜物柜掩飾得天衣無縫。
在通道安門，宜下實上虛，下半是實木而上半是玻璃的門***理想因為它既有堅固的根基，而又失其通透。若用全木門，密不透風，令客廳減少通透感，便會流于古板。倘用全木門密不透風，令客廳太通透，而又失去私隱，因此并不理想，特別是有小孩的家庭，因玻璃門易碎，所以不宜選用。另外，通道的門框不可選擇造型似墓碑的橢圓形，對家居十分不吉利。
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